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                极速pk拾走势图城区商品房8月起试点“交房即交证”

                2020-06-24

                   6月23日,市税务局、市大众资源买卖中央、市住建局、市天然资源和计划局结合公布《关于在城区展开新建商品房项目“交房即交证”试点任务的告诉》,自8月1日起,极速pk拾走势图市城区新建商品房项目试点“交房即交证”。

                  据理解,“交房即交证”是指对建立项目计划验收及格、完成建立工程完工验收存案,且税费、住宅专项维修资金交纳终了的新建商品房开辟项目,在衡宇交付运用同时,向购房者交付商品房分户不动产权证书。试点范畴为我市城区(不含夷陵区)范畴内新建商品房开辟项目;自6月23日起新获得商品房预售答应证的商品房开辟项目;6月23日前,已获得新建商品房预售答应证并停止贩卖,但暂未停止商品房交付的房地产项目。

                  据悉,新建商品房项目,房地产开辟企业在获得《商品房预售答应证》后,即归入“交房即交证”范围。房地产开辟企业为“交房即交证”责任主体,房地产开辟企业与购房者签署《商品房交易条约(预售)》时,明白商定交房工夫。购房者需在签署条约时,志愿委托房地产开辟企业代为操持商品房分户不动产权证书。

                  项目建立终了,房地产开辟企业该当依照“多测合一”、“多验合一”任务机制,实时完成相干验出工作。项目完陈规划核验及项目完工验收存案后30天内,房地产开辟企业向不动产注销机构,请求操持不动产权籍观察效果入库和国有建立用地运用权及衡宇一切权初次注销,并同时提交商品房分户转移注销的相干资料。

                  不动产注销机构将提早指点房地产开辟企业,应用“不动产买卖注销网上效劳大厅”完身分户转移注销预录、预审,进步办结服从。

                  房地产开辟企业在交房日30个任务日前,将收房告诉、住宅专项维修资金缴款告诉单以及终极成交价钱(不含税)投递购房者,并经过“不动产买卖注销网上效劳大厅”填报终极成交价钱(不含税)。购房者在交房日15个任务日前,需完成契税、维修资金等相干用度的交纳。房地产开辟企业在商定交房日10个任务日前向不动产注销机构请求操持商品房分户不动产权证书。

                  不动产注销机构依据请求,限时办结购房者不动产权证书,完成“交房即交证”。在交房日,房地产开辟企业在衡宇交付运用的同时,向购房者交付商品房不动产权证书及《贩卖不动产增值税发票》。(记者陈曦、见习记者汪欣宇,通讯员杨凯、邓洪林)