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                极速pk拾走势图市猇亭组团分区计划、三峡国际博览中央等计划出炉

                2020-05-04 作者:极速pk拾走势图市天然资源和计划局 泉源:极速pk拾走势图市天然资源和计划局

                极速pk拾走势图市计划委员会2020年第1次专题集会纪要


                4月22日下战书,市计划委员会主任委员张家胜掌管召开市计划委员会专题集会,研讨了《极速pk拾走势图市猇亭组团分区计划(2018-2035年)》等6个事变。现纪要如下:


                  一、项目根本状况


                  (一)极速pk拾走势图市猇亭组团分区计划(2018-2035年)


                  为贯彻长江经济带“生态优先、绿色开展”总体要求,落实极速pk拾走势图市“双轮驱动、多点支持、协同开展”都会开展战略,提拔都会地区竞争力,激起新旧动能转换,完成猇亭组团战略转型与继续开展。原市计划局于2018年6月启动《极速pk拾走势图市猇亭组团分区计划(2018-2035年)》体例任务。经当局推销、材料搜集、现场踏勘、方案报告请示、征求意见、专家评审、公示等任务顺序后,计划体例单元对计划方案停止了优化美满,构成现有计划效果。


                  本次猇亭组团分区计划范畴由猇亭区行政范畴与三峡临空经济区计划范畴构成,北至龙盘湖生态旅游度假区,南至善溪冲水库,西至长江,东至汉宜铁路,计划总面积137.9平方公里。计划将猇亭组团定位为长江经济带转型晋级与绿色开展树模区、湖北省西部综合交通与物流关键、极速pk拾走势图市南部综合性新区。计划猇亭组团总生齿18万人,都会建立用地范围58.28平方公里。


                  以转型、开展、创新为准绳,构建“三大主导财产(先辈配备制造、古代物流、新资料)+ 两大提拔财产(精密化工、电子信息)+ 两大潜力财产(都市型效劳、旅游效劳)”财产体系,构成以临空综合效劳区、化工科创财产园、先辈制造财产园、高新技能财产园、临港保税财产园为主体的“一区四园”财产空间结构。


                  计划构成“一带一环,两轴七片”的空间构造。“一带”指滨江文明休闲带,连续极速pk拾走势图市滨江绿化,买通猇亭滨江沿线绿化走廊,联合滨江产业遗址、织布街汗青街区、猇亭古战场景区等建立,构成突显猇亭当地文明神韵的绿色滨水空间,让都会生存重新回归亲水岸线。“一环”次要由龙盘小道、峡州小道、桃子冲路组成的片区核心联络环。“两轴”一条为垂江都会生存中轴,从长江滨水岸线动身,穿越老城区,串联六泉湖公园,对接临空效劳中心区,完成通江串城望山;一条为地区产城联络轴,依托凌云小道,构成联络伍家岗、白洋新城的地区组团联络轴。“七片”包罗3个核心生态片区、2个产业开展片区和2个综合开展片区。


                  (二)极速pk拾走势图市伍家岗区东站片区B-WJ0902办理单位局部地块控制性细致计划调解研讨


                  伍家岗区人民当局请求对伍家岗区东站片区B-WJ0902办理单位局部地块停止计划调解。拟调解地块为城东小道、东站路、同强路、红卫横路围合地区,面积约9.14公顷(约137亩)。


                  2019年12月25日,市计划委员会2019年第4次专题会对该项目开端计划调解方案停止了研讨并提出了集会意见。2020年4月8日,市天然资源和计划局为落实规委会心见,就该项目交通影响评价和控规调解论证辨别构造召开了专家评审会,集会讨论并经过了该项目交通影响评价陈诉和控规调解论证陈诉。


                  现行控规:拟调解地块次要为贸易、社会停车场用地和公园绿地(城东小道、东站路绿化带),此中贸易用空中积7.02公顷,容积率不大于4.5,修建密度不大于30%,绿地率不小于20%,修建限高200米;社会停车场用空中积1.2公顷,绿地率不小于20%;公园绿地(城东小道、东站路绿化带)用空中积共0.92公顷。


                  控规调解方案:一是将贸易地块西北地区3.94公顷用地调解为寓居用地;二是将剩余的3.08公顷贸易用地调解为贸易商务用地;三是调解社会停车场地位。将平行于同强路设置的社会停车场用地调解为垂直于同强路,用地范围稳定;四是调解地块开辟强度。调解后贸易商务用地容积率为不大于4.5,修建密度为不大于60%,绿地率为不小于10%,修建限高为100米;寓居用地容积率为不大于3.1,修建密度为不大于22%,绿地率为不小于30%,修建限高为80米;社会停车场用空中积稳定,绿地率调解为不作限定。调解后贸易商务建立范围(计容)13.86万平方米,寓居建立范围(计容)12.21万平方米,商住比约为5.3:4.7。


                03-(公示版)调解后地皮应用计划图.jpg


                  调解后在城东小道(同强路-东站路段)和红卫横路(同强路-东站路段;宽25米)之间增设一条南北向9米宽的开放性大众通道,该通道临城东小道一侧的机动车交通收支口控制为单向通畅只出不进。


                  (三)极速pk拾走势图市伍家岗区东站路-合益路片区B-WJ1304办理单位局部地块控制性细致计划调解研讨


                  伍家岗区人民当局请求对伍家岗区东站路-合益路片区局部地块停止调解。拟调解地块为桔乡路、东站路、金花路、花艳冲路围合地区,面积约15.93公顷(约239亩)。


                  现行控规:拟调解地块次要为一类产业用地、都会路途用地和防护绿地(桔乡路、东站路绿化带),此中一类产业用空中积14.4公顷,容积率为1.2,修建密度为30%,绿地率为20%,修建限高20米;都会路途用地用空中积0.8公顷;防护绿地(桔乡路、东站路绿化带)用空中积共0.7公顷。


                  控规调解方案:一是将调解范畴内的地块停止整合,调解为南、北两个地块,北侧地块用地性子坚持一类产业用地性子稳定,用空中积为8.48公顷,南侧地块用地性子由一类产业用地调解为商务用地,用空中积为6.04公顷;二是取消了调解范畴内衔接金花路和桔乡路的都会支路,将花艳冲路与东站路之间工具走向的都会支路衔接贯穿;三是对桔乡路和东站路沿路的绿化带范畴停止调解,面积根本稳定。


                  (四)三峡国际博览中央(极速pk拾走势图)无限公司猇亭区机场路贸易项目计划修建方案


                  项目位于三峡临空经济区综合效劳区内,由机场路、七里冲路、善窑路和民主路围合而成。用空中积11.16公顷(合167.33亩),用地性子为贸易用地。计划方案由三峡国际博览中央、旅店和贸易三局部构成。建立单元提供两套方案,均设置有1层地下停车库,总立体结构、功用目标相似,修建表面差别。


                  方案一总立体接纳疏散式结构,临机场路设置1栋矩形的2层会展中央,主入口面向机场路。临七里冲路和蔼窑路交汇处部署一栋8层旅店,临善窑路部署了组团式贸易,会展中央和旅店经过空中连廊衔接。方案一修建表面寓意钻立方,在博览中央玻璃幕墙外立面掩盖菱形led金属遮阳板,全体修建作风简便大气,充溢古代感。


                  方案二总立体接纳全体式结构,基地内修建围绕中央广场呈环状部署,会展中央和旅店沿机场路和七里冲路结构成2层至9层的弧形修建,主入口面向七里冲路、善窑路,与地铁收支口相照应,民主路和蔼窑路交汇处结构7层的会合式贸易。方案二修建表面寓意玉凤凰,充溢韵律感的曲面金属修建外立面,全体修建作风时髦古代,充溢动感。


                  方案计容修建面积约133860平方米,容积率约1.2,修建密度约45%,绿地率约11%。


                  (五)三峡碧水水情况综合管理无限责任公司猇亭区长江大维护生态教诲基地改扩建方案


                  猇亭区拟将原浮图纸业办公楼量体裁衣打形成极速pk拾走势图市长江大维护生态教诲基地,片面展现长江大维护肉体和极速pk拾走势图市的严重办法。项目计划用空中积2.79公顷(合41.88亩),自创成都天府新区“公园都会首提地”展现馆的设计和展陈理念,将原修建面积2547.91平方米的浮图纸业办公楼停止改扩建,新建一层修建面积833.86平方米的钢构造回廊式修建。新建局部与旧楼的一、二层相贯穿,构成约1800平方米的中心展现地区,旧楼三、四、五层为办理办公和集会欢迎用处。长江大维护生态教诲基地与424公园、岸线复绿工程全体构成的滨江景观带。


                  建立单元提供了两套修建表面方案。方案一外立面装修接纳金属穿孔板和石材相联合,简便大气。方案二在外墙添加垂直绿化,加强修建景观性。


                  (六)极速pk拾走势图国兴房地产投资无限公司伍家岗区东山小道贸易、商务项目计划修建方案调解


                  项目位于伍家岗区东山小道,伍故乡当局与十五中之间。用空中积7911.91平方米(约12亩)。二〇一九年第二次市城乡计划委员会全领会议审议经过了该项目方案。现建立单元请求方案调解。


                  原规委会核定方案:在用地地方部署1栋主体25层、裙房4层的旅店、办公修建,地下为3层的车库及设置装备摆设用房,临东山小道设置1个收支口。修建立面接纳竖向线条构图,色彩以浅灰色为主。


                  调解方案 :裙房坚持4层稳定,扩展其外表面;主体修建层数由25层调解为22层,高度由99.5米调解为93.3米,地上修建面积增加2270.45平方米,容积率由4.5变为4.21。东山小道主入口仍为伍家岗当局与该项目共用,扩展收支口宽度。修建外立面调解为竖向线条与玻璃幕墙的搭配。


                  二、集会研讨意见


                  集会听取了市天然资源和计划局关于项目状况和初审意见的报告请示,并停止充沛的讨论和仔细研讨,构成意见如下:


                  (一)极速pk拾走势图市猇亭组团分区计划(2018-2035年)


                  准绳赞同该计划。并提出如下意见:一是按生态情况维护要求进一步优化岸线船埠结构;二是要强化计划引领,高规范、有序推进片区开辟建立;三是要久久为功,补齐都会短板,一张蓝图干究竟;四是计划方案进一步优化美满后,效果按顺序报市当局批复。


                  (二)极速pk拾走势图市伍家岗区东站片区B-WJ0902办理单位局部地块控制性细致计划调解研讨


                  准绳赞同该控规调解方案。并提出如下意见:一是调解方案进一步深化美满后,效果按顺序报市当局批复;二是为美满地区交通构造,要同步启动红卫横路建立。


                  (三)极速pk拾走势图市伍家岗区东站路-合益路片区B-WJ1304办理单位局部地块控制性细致计划调解研讨


                  准绳赞同该控规调解方案。调解方案进一步深化美满后,效果按顺序报市当局批复。


                  (四)三峡国际博览中央(极速pk拾走势图)无限公司猇亭区机场路贸易项目计划修建方案


                  准绳赞同方案二总立体结构和修建表面。得当添加地下停车位占比(不低于50%),进步绿地率目标,仍缺乏局部依照异地建立方法满意绿地率目标要求。


                  (五)三峡碧水水情况综合管理无限责任公司猇亭区长江大维护生态教诲基地改扩建方案


                  准绳赞同方案一。


                  (六)极速pk拾走势图国兴房地产投资无限公司伍家岗区东山小道贸易、商务项目计划修建方案调解


                  准绳赞同调解方案。


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